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Potenziale der Innenentwicklung mobilisieren.

Gemeinsam Mehrwert schaffen!

In den regionalen und lokalen Flächennutzungsplänen sind genügend Flächenpotenziale für Wohnungsbau ausgewiesen. Gemeinsam wollen wir diese Potenziale, insbesondere die der Innenentwicklung, mobilisieren! 

Kommunen kommt dabei mit der Schaffung des Baurechts eine wichtige Aufgabe, aber auch eine besondere Verantwortung zu. Dabei wollen wir Sie unterstützen! 

Mit der Bauland-Offensive Hessen steht den hessischen Kommunen nun ein zielgerichtetes Instrument zur Mobilisierung von Flächen für bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung. Die Nassauische Heimstätte, die Hessische Landgesellschaft und die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen stellen als Landesinstitutionen alle erforderlichen Kompetenzen zur Verfügung.

Wir unterstützen Ihre Kommune: 

  • bei der Bewertung der Entwicklungsoptionen
  • bei der Aufstellung einer Bauleitplanung
  • bei der Entwicklung und Vermarktung von Bauland

So funktioniert es?

 

Wohnen wollen alle – überall!

Der Bedarf an Wohnraum ist groß und er steigt weiter. Land, Städte und Gemeinden suchen nach Lösungen, um Flächen für den dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum zu entwickeln. Dies trifft bei steigenden Mieten und hohen Kaufpreisen in der Wohneigentumsbildung insbesondere auf die Großstädte und Zentren der Wachstumsregionen zu. Gemeinsam können wir die Baulandmobilisierung beschleunigen.

    Wir wollen dabei folgende Aspekte des Wohnens voranbringen:

    • bedarfsgerechtes, zeitgemäßes Bauen
    • in adäquater Lage
    • mit angemessener Infrastrukturausstattung

    Sie können mit der Bauland-Offensive Hessen nur gewinnen!

    Mit der Bauland-Offensive Hessen GmbH haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der als Ihr Treuhänder Ihre Entwicklungsstrategie umsetzt.

    Wir bieten Ihnen:

    • Belastbare Entscheidungsgrundlagen (technisch, planerisch, wirtschaftlich) mit finanzieller Unterstützung des Landes Hessen
    • Kontrolle über die Wirtschaftlichkeit
    • Keine Haushaltsbelastung durch Vor- und Zwischenfinanzierung
    • Unterstützung durch Experten für Bauland- und Projektentwicklung
    • Entlastung der Personalkapazitäten
    • Beschleunigte Entwicklung von Flächen, die bisher nicht vom Markt entwickelt wurden
    • Einbindung privater Eigentümer und Aktivierung der Mitwirkungsbereitschaft
    • Beseitigung von Entwicklungshemmnissen

    Phase I: Machbarkeitsstudie

    Vorbereitung

    Die Kommune tritt in Kontakt mit der Bauland-Offensive Hessen GmbH. Handelt es sich bei der Kommune um ein Potenzialgebiet? Die Bauland-Offensive Hessen GmbH ermittelt im Gespräch mit der Kommune die Tauglichkeit von potentiellem Bauland hinsichtlich seiner Entwicklung.

    Erstellung Machbarkeitsstudie

    Die Bauland-Offensive Hessen GmbH erstellt im Auftrag des Landes für die Kommune eine Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsprüfung für die ermittelten Flächen. Die finanzielle Beteiligung der Kommune an der Machbarkeitsstudie pro zu untersuchender Gesamtfläche beträgt lediglich 8.900 € (brutto). Als Kommune im Großen Frankfurter Bogen übernimmt das Land Hessen diesen kommunalen Eigenanteil.

    Bauland wird mobilisiert!

    Die Kommune bleibt jederzeit Herr des Verfahrens: Kommt die Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsprüfung zu einem positiven Ergebnis, kann die Kommune in der Phase II gemeinsam mit der Bauland-Offensive Hessen alle weiteren Schritte zur Gebietsentwicklung umsetzen!

    Jetzt bewerben!

    Bedarfsgebiete in Hessen

    Das Institut für Wohnen und Umwelt in Darmstadt hat im Auftrag des Landes hessische Regionen auf den Wohnungsbedarf untersucht. In der Karte sind die Regionen mit Wohnungsdefizit orange dargestellt. Diese Gebiete bieten Potenzial für Wohnungsbau.

    Prüfen Sie hier, ob Ihre Kommune Unterstützung von der Bauland-Offensive Hessen erhalten kann.


    Phase II: Gebietsentwicklung

    Sie haben mit der Bauland-Offensive-Hessen GmbH eine Machbarkeitsstudie - Phase I erarbeitet oder sind noch dabei diese zu finalisieren? Mit uns können Sie nun direkt daran anknüpfen und alle weiteren Schritte zur Gebietsentwicklung umsetzen!

    Ihre Vorteile als Gesellschafter der Bauland-Offensive-Hessen im Überblick:

    • Die Bauland-Offensive-Hessen kann direkt beauftragt werden
    • Kommune bleibt "Herr des Verfahrens"
    • Die Finanzierung der Gebietsentwicklung findet außerhalb des städtischen Haushalts statt und wird in einem gesonderten Treuhandvermögen abgebildet
    • Es besteht die Möglichkeit der kostenfreien Inanspruchnahme einer Bürgschaft durch das Land
    • Personal auf Zeit für alle Themen (Bauleitung, Bodenordnung, Erschließung und Vermarktung)